Kapitalanlage mit Perspektive – Mehrfamilienhaus in Toplage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktivem Investitionspotenzial in Worms

Dieses solide und gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 495 m², verteilt auf 3 Etagen und insgesamt 21 Zimmern, darunter 15 Schlafzimmer und 6 Bäder. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.162 m² und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem ertragstarken Bestandsobjekt sind.

Die Wohneinheiten präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Als Bodenbeläge kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Ein besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über einen Kamin, von denen drei vollständig funktionsfähig sind und für gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.

Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet der rechte Dachbereich, der zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden kann und somit die Möglichkeit eröffnet, die Mietfläche und damit die Einnahmen nachhaltig zu erhöhen.

Weitere Vorzüge des Objekts im Überblick:

- Vollständig vermietet – sofortige Rendite ab dem ersten Tag
- Ausbaufähiger Dachbereich (rechts) für zusätzliche Wohnfläche
- Kamine in allen Einheiten, drei davon funktionsfähig
- Außenstellplätze für die Bewohner vorhanden
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Großzügiges Grundstück mit 1.162 m²

Ein überzeugendes Gesamtpaket für renditeorientierte Investoren in der attraktiven Nibelungenstadt Worms.

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