Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese großzügige Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen am Rhein. Mit einer Wohnfläche von 135 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf viel Raum und Komfort legen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Vier separate Schlafzimmer bieten viel Rückzugsmöglichkeit – besonders für Familien ein echter Pluspunkt. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. In allen Wohnbereichen ist ein stilvoller, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis ins oberste Stockwerk, und ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben: Diese attraktive Immobilie wird als zwei Wohnungen zum Preis von einer angeboten (103 m² und 32 m²), was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – z. B. Eigennutzung plus Vermietung oder ein separates Domizil für Familie oder Gäste.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und liegt in einer gut angebundenen Lage von Ludwigshafen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung

• Gäste-WC
• Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Balkon (ca. 8 m²) mit Platz für entspannte Stunden im Freien
• Vinylboden in allen Wohnräumen
• Beheizung über Fernwärme
• Baujahr: 1971
• Tiefgaragenstellplatz
• Separater Kellerraum

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ludwigshafen am Rhein. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie bequem die umliegenden Städte wie Mannheim und Heidelberg erreichen können. Der Bahnhof Ludwigshafen befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl Regional- als auch Fernverkehrsanbindungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés, die für eine angenehme Nahversorgung sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Rhein mit seinen schönen Uferpromenaden ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dank der guten infrastrukturellen Anbindung und der attraktiven Wohnlage ist diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet.